1. INTRODUCCIÓNSobre la ordenación proyectada en el Ejercicio 1, se escogerá una manzana o bloque de uso preferentemente residencial para un desarrollo tipológico flexible bajo criterios bioclimáticos y de eficiencia energética así como el desarrollo del espacio público que lo envuelve.
2. PLANTEAMIENTOS GENERALES
Desde el reto de la ciudad sostenible y de la eficiencia energética se propone con carácter general tener en cuenta los siguientes puntos, estructurados en los diversos
apartados:
2.1. Forma de la edificación.
Edificación que tenga la mayor fachada con orientación Sur.
Forma de la edificación que permita la ventilación cruzada interior de la vivienda.
2.2. Relativo a los huecos y sus protecciones.
Edificaciones con huecos provistos de protección solar exterior al acristalamiento.
2.3. Relativo a los elementos volados de las fachadas.
2.4. Condiciones de las cubiertas.
Edificaciones con cubierta ventilada.
Edificaciones con cubierta con vegetación en al menos el 25% de su superficie.
2.5. Condición de eficiencia higiénico-sanitaria.
Edificaciones con aprovechamiento de la iluminación natural en el interior del edificio.
Edificaciones con acumulación y uso del agua de lluvia.
Edificaciones con reutilización de las aguas grises generadas en el edificio, para reducir el consumo de agua.
Edificaciones con ventilación permanente en la vivienda.
2.6. Instalaciones y equipos.
Edificaciones con refrigeración natural.
Edificaciones con centralización de agua caliente sanitaria.
Edificaciones con ascensores de bajo consumo.
2.7. Mejora de la accesibilidad peatonal y ciclista.
Edificaciones con un número de aparcamientos de automóviles equivalente al mínimo exigido por el planeamiento.
2.8. Contribución al confort y seguridad del espacio público inmediato.
Edificaciones con plantas bajas con accesos frecuentes (al menos 1 cada 30
metros).
2.9. Mejora de microclima exterior.
Colocación de arbolado caduco.
Sistemas que aumenten la humedad ambiental en verano.
Pavimentos permeables en el exterior.
Otros factores:
Tipologías edificatorias:
Diversidad de tipologías edificatorias.
Complejidad.
Mezcla de usos y funciones.
Espacio público como lugar de encuentro y relación.
Introducción nuevas redes urbanas – metabolismo urbano.
Integración en los edificios y espacios urbanos de nuevas redes de energía solar fotovoltaica.
Utilización preferible de fuentes renovables.
Consideración de los arcos solares.
Mayor radiación en fachada sur y cubierta.
Fachada norte solo radiación difusa.
Sobrecalentamiento en fachada oeste.
Recomendaciones bioclimáticas.
Espacios vivideros al sur.
Viviendas pasantes que permitan ventilación cruzada.
Sistemas de acondicionamiento pasivo en fachada sur.
Variación del porcentaje de huecos según fachadas.
Protección de huecos.
Favorecer terrazas en fachada oeste
3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS
- Profundidad edificable ≤ 15 metros. (recomendable 10 – 12 metros)
- Aparcamiento privado: 1 plaza por cada 100 m² construidos o fracción.
- Altura libre planta baja: 3,60 metros.
- Anchura rampa de garaje ≥ 3,00 metros. (pendiente ≤ 16% en tramo recto y ≤ 12% en tramo curvo)
- Dimensiones plazas de garaje: 2,50 m. x 4,50 m. (libres)
- Altura libre planta sótano o semisótano: ≥ 2,30 metros.
- Altura libre edificaciones: 2,70 metros.
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